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　　中新社深圳3月26日電 (記者 許青青)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)前三強(qiáng)之一萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)科”)26日在深圳總部舉行2018年度業(yè)績(jī)推介會(huì)。記者獲悉，萬(wàn)科在2018年實(shí)現(xiàn)銷售金額6069.5億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)14.5%，銷售面積4037.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.3%。即使業(yè)績(jī)創(chuàng)下新紀(jì)錄，但萬(wàn)科稱，轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。

　　在所銷售的產(chǎn)品中，住宅占比84.9%，144平方米以下的中小戶型占比91.4%。

　　年報(bào)顯示，2018年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2976.8億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)337.7億元，同比分別增長(zhǎng)22.6%和20.4%。

　　2018年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入336.2億元；截至2018年底，萬(wàn)科持有貨幣資金1884.2億元。截至2018年底，萬(wàn)科凈負(fù)債率(有息負(fù)債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn))為30.9%，處于行業(yè)低位。

　　萬(wàn)科2018年將戰(zhàn)略定位定為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，并將租賃住宅業(yè)務(wù)提升為核心業(yè)務(wù)。截至目前，萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)覆蓋35個(gè)主要城市，累計(jì)開業(yè)超過6萬(wàn)間。

　　萬(wàn)科表示，中國(guó)的城市化過程并沒有結(jié)束，城市對(duì)于空間的需求，無(wú)論從數(shù)量還是品質(zhì)上來看，都依然龐大。但伴隨“少子化”“老齡化”的人口形勢(shì)以及行業(yè)集中度的提升，市場(chǎng)單邊快速上漲、行業(yè)整體快速擴(kuò)張的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。為了支持萬(wàn)科未來的持續(xù)增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。

　　但萬(wàn)科認(rèn)為，無(wú)論從萬(wàn)科今天的體量來看，還是從以往的行業(yè)環(huán)境來看，轉(zhuǎn)型都絕非易事。(完)