中新社北京4月12日電 (記者 龐無忌)國際商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)12日發(fā)布的一份報告顯示，全球房價最高的三個城市均位于亞洲。
當日發(fā)布的這份《2019全球生活報告：城市指南》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比。
世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示，今年是世邦魏理仕連續(xù)第五年發(fā)布《全球生活報告》。此次調(diào)研城市的數(shù)量由去年的29個增加到了35個。調(diào)研范圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創(chuàng)中心，也同時包括羅馬、里斯本等傳統(tǒng)都城，以及迪拜、約翰內(nèi)斯堡等高速發(fā)展的現(xiàn)代都市。
Jennet Siebrits說，日益濃郁的創(chuàng)新氛圍，不斷增長的就業(yè)與常住人口，持續(xù)涌現(xiàn)的企業(yè)商機，共同推動全球熱門城市迭代發(fā)展。
這份報告公布的全球住宅價格最高的十大城市分別為：香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。
就住宅價格而言，全球房價最高的三個城市均位于亞洲。香港房價以套均123.5萬美元的成交均價繼續(xù)高居全球之首，新加坡以87.43萬美元的套均價位居次席；上海緊隨其后，以近87.26萬美元的套均成交價排名全球第三。為控制持續(xù)高企的房價，以上三個城市都已出臺不同程度的樓市降溫措施。
Jennet Siebrits表示，盡管不少城市房價增幅有所收窄，但大多數(shù)調(diào)研市場的住宅價格依舊實現(xiàn)了同比增長?？傮w來看，隨著房地產(chǎn)市場長周期接近尾聲，住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調(diào)而進一步受到影響，亞太市場或因各類調(diào)控措施而繼續(xù)承壓。
歐洲在房價漲幅最高的十大城市中，共占據(jù)六席。其中，巴塞羅那、馬德里和都柏林的房價都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑，并在此后的經(jīng)濟低迷期中經(jīng)歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復蘇階段并呈現(xiàn)顯著增長趨勢。倫敦樓市則是在經(jīng)歷經(jīng)濟下行周期后迅速回暖。(完)