中新經(jīng)緯客戶端4月16日電(董湘依) 4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2019年3月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，有65城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，而2月為57城。從房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看，丹東、錦州、常德等城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，其中，丹東房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為時(shí)隔9月再次領(lǐng)跑70城，達(dá)1.9%。與之相比，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯，北上廣深房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別為0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。
對(duì)于3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，“3月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)沒(méi)有出乎意料，在信貸寬松下，統(tǒng)計(jì)口徑中的70大城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)接近全面上行?！睂?duì)于3月份出現(xiàn)房?jī)r(jià)再翹頭的原因，張大偉解釋稱，在信貸寬松下，部分城市前期跌幅大，購(gòu)房者在市場(chǎng)炒作下怕踏空，入市量提高后，價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)上浮。
值得一提的是地處遼寧東南部，緊鄰朝鮮的丹東，此前丹東一直是低調(diào)的邊境小城，直到去年，因朝韓和談等外部形勢(shì)變化，丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，一度聚焦各方目光。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年4月和5月，丹東房?jī)r(jià)分別以2%、5.3%的環(huán)比漲幅位居70城首位，這樣算來(lái)，今年3月是丹東房?jī)r(jià)漲幅時(shí)隔9個(gè)月再度領(lǐng)跑70城。
在去年丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)后，丹東市政府火速出臺(tái)了限售、提高首付比例等政策，不過(guò)從去年6月的數(shù)據(jù)來(lái)看，其房?jī)r(jià)漲幅依然位居前列，同比漲幅高達(dá)15%遙遙領(lǐng)先；環(huán)比漲幅為3.3%，緊隨?？?。
丹東房?jī)r(jià)緣何突然上漲？易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，對(duì)于此類城市來(lái)說(shuō)，政策相對(duì)寬松，同時(shí)這兩年基礎(chǔ)設(shè)施改善力度大，房?jī)r(jià)容易上漲?！坝绕湫枰P(guān)注的是，丹東此次房?jī)r(jià)又成為第一，這說(shuō)明此類城市的購(gòu)房需求還是不錯(cuò)的?！?/p>
嚴(yán)躍進(jìn)稱，和丹東相對(duì)應(yīng)的城市，即當(dāng)前討論較多的鶴崗市。對(duì)于東北房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)一直是處于底部的，絕對(duì)均價(jià)并不算太高，但后續(xù)也容易上漲。一旦上漲，其漲幅會(huì)明顯超過(guò)全國(guó)平均水平。
近日，與丹東一樣一向低調(diào)的小城——鶴崗因房?jī)r(jià)“白菜價(jià)”走紅網(wǎng)絡(luò)，一組當(dāng)?shù)?萬(wàn)一套的房產(chǎn)資料圖顯示，一套53平方米的兩室一廳只賣(mài)2.9萬(wàn)元(注意，是每套不是每平方米)；某70平方米的房子更是標(biāo)價(jià)1.9萬(wàn)元；某建于2019年的新房，三室一廳180平方米，標(biāo)價(jià)9萬(wàn)元，計(jì)500元每平方米。據(jù)媒體報(bào)道，鶴崗的一套房子普遍在幾萬(wàn)元一套，高一點(diǎn)也就是十幾萬(wàn)，超過(guò)20萬(wàn)元的并不多。
不過(guò)，鶴崗并不在統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的統(tǒng)計(jì)范圍之內(nèi)。(中新經(jīng)緯APP)