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　　本周6宗商住地交易 首現“終次報價”成交地塊

　　廣州日報訊 （全媒體記者蔣幸端）本周，東莞共有6宗商住地進入最終交易階段。在橋頭商住地的拍賣過程中首現以“終次報價”方式成功交易的情況。

　　今天上午10時，編號為2019WG023號的東坑鎮(zhèn)坑美村商住地掛牌截止，終次報價有效區(qū)間：57911萬~58411萬元。受益于松山湖片區(qū)輻射利好，預計該商住地會吸引不少房企參與競拍。

　　美的首次入莞拿地

　　7月8日，東莞多宗地塊集中入市。編號為2019WG018的東莞石碣商住地二次出讓，被首次入莞的美的置業(yè)集團以總價12.8億元拍下，實際可售樓面地價約11726元/平方米。不過，該地塊并未觸發(fā)競自持機制以及“終次報價”制度。該石碣地塊曾于去年入市，后因無人出價而流拍，今年二次出讓卻引來8家房企競拍。業(yè)內人士分析，這與今年以來中心城區(qū)購房者外溢，石碣樓市升溫有一定的關系。

　　當天15時，編號為2019WG018的橋頭鎮(zhèn)石水口村2.39萬平方米商住地出讓，采用“最高限價+競自持商業(yè)部分年限（商業(yè)面積3%~5%）+終次報價”方式確定競得人。最終東莞民投產城投資集團有限公司以終次報價485921666元奪得地塊，溢價率超33.98%，樓面價8123元/平方米，自持年限40年。橋頭鎮(zhèn)石水口村該地塊成為東莞首宗在“終次報價”環(huán)節(jié)成交的商住地。

　　華僑城連拿兩宗商住地

　　在本周的土地交易市場中，華僑城連拍兩宗商住地引發(fā)關注。7月9日，編號為2019WG020的東莞虎門商住地被東實集團以總價7.6億元+配建住宅建面7%拍下，樓面地價約19355元/平方米，溢價率43%，該地塊未進入“終次報價”。

　　當天下午，華僑城以7.06億元+配建10%的價格拿下虎門1.96萬平方米商住地。該地塊開拍前已報價37輪，從多家房企開始報價到結束，耗時約1個多小時，全程吸引10家房企入場，累計競價60輪。

　　7月10日，華僑城再次擊敗多家房企，以“89430萬元+配建22%安居房”的價格拍下寮步近3萬平方米商住地，該地塊占地面積29036平方米，總建筑面積63880平方米，地塊采取“限價+競配建住宅+終次報價”的模式進行競拍。這也是華僑城在東莞公開競拍拿下的第2宗商住地。