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　　中新網(wǎng)10月11日電 日前，尚乘國際(NYSE: HKIB)首次發(fā)布研究報(bào)告稱，基于寶龍地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)性的商業(yè)地產(chǎn)銷售、運(yùn)營能力，以及行業(yè)領(lǐng)先的凈利潤復(fù)合年增長率，給予寶龍地產(chǎn)(HK.1238)“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)7.18港元。尚乘國際認(rèn)為，寶龍地產(chǎn)為當(dāng)前行業(yè)內(nèi)投資者的首選之一。

　　尚乘國際(AMTD International, NYSE: HKIB)為紐交所上市機(jī)構(gòu)，是迄今為止首家在美國資本市場(chǎng)上市的香港金融機(jī)構(gòu)集團(tuán)，同時(shí)也是美國資本市場(chǎng)上市值最高的五大獨(dú)立投資銀行之一，此次為尚乘國際首次覆蓋寶龍地產(chǎn)。

　　該研究報(bào)告指出，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)充滿挑戰(zhàn)，而寶龍以卓越的銷售增長在行業(yè)中表現(xiàn)亮眼。2019年上半年，寶龍地產(chǎn)合約銷售金額達(dá)人民幣292.03億元，同比增長78.7%，其于中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上宣布，上調(diào)全年合約銷售目標(biāo)至550億元，34%的年合約銷售額增長率領(lǐng)先行業(yè)。同時(shí)，寶龍?jiān)谏虡I(yè)地產(chǎn)銷售和運(yùn)營方面的實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)更為其提供了強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　報(bào)告同時(shí)指出，優(yōu)勢(shì)性的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營能力、穩(wěn)定的租金收入增長，擴(kuò)大了寶龍地產(chǎn)在土地收購領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，充沛的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)又為企業(yè)未來盈利能力提供了保障。2019年上半年，寶龍?jiān)谡憬?、江蘇等地新增23幅土地，可售貨值約467億元。截至2019年上半年，寶龍土地儲(chǔ)備總計(jì)達(dá)2,437萬平方米，平均土地成本2,701元/平方米，土地成交均價(jià)占2019上半年銷售均價(jià)比例為16.5%，成本優(yōu)勢(shì)突出，保證了未來利潤空間。

　　長期來看，從商業(yè)地產(chǎn)租賃運(yùn)營等資本密集型業(yè)務(wù)中回收資本將是推動(dòng)企業(yè)未來業(yè)績?cè)鲩L的關(guān)鍵。寶龍2019年商場(chǎng)運(yùn)營收入目標(biāo)為28.1億，預(yù)期同比增長25%，酒店運(yùn)營收入目標(biāo)為7.8億，預(yù)期同比增長15%，多元的發(fā)展有效地提高了企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　10月8日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布單月業(yè)績，2019年9月公司單月的合約銷售額(連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額)及合約銷售面積分別約為人民幣51.9億元及34.44萬平方米，分別較去年同期上升了43.1%和54%。截至2019年9月30日，寶龍地產(chǎn)1-9月的合約銷售總額為451.3億元，合約銷售總面積約為278.38萬平方米，較去年同期分別增長了56.6%和46.2%。

　　今年10月正值寶龍地產(chǎn)上市10周年之際，截止發(fā)稿，寶龍地產(chǎn)股票收于5.81港元，十年間，寶龍地產(chǎn)股價(jià)增長超一倍，市值由上市之初的110億港元增至232.24億港元(截至2019年10月9日數(shù)據(jù))，增長111%。